既有建筑地基基础加固

既有建筑地基基础加固是指对原有建筑物的地基基础进行安全加固的技术处理，旨在解决地基基础存在的问题，确保建筑物的稳定性和安全性。这种加固工作复杂且技术要求高，需要细致的规划和专业的执行。下面维众加固公司就对既有建筑地基基础加固的详细分析：

加固原因

1、建筑物沉降或沉降差超过有关规定，出现裂缝、倾斜，影响正常使用。

2、建筑物需要增层改造，或使用功能发生改变，或因增加荷载，导致原地基承载力和变形不能满足要求。

3、周围环境改变，需要在既有建筑物或相邻地基中进行地基基础加固。

4、古建筑或构筑物加固工程，地基或基础需要补强加固。

加固方法

一、地基加固

1、锚杆静压桩法

适用范围：淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。

方法：利用锚杆的抗拔力将预制桩或钢管静压入土体内，提高原地基承载力。

2、树根桩法

适用范围：淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土，适用于既有建筑的修复和增层、古建筑修整、地下铁道穿越等加固工程。

方法：通过钻孔或挖孔，将预制好的树根桩压入或灌入土中，形成竖向或斜向的桩体，提高地基承载力。

3、坑式静压桩法

适用范围：淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土及人工填土等地基土，且地下水位较低的情况。

方法：在开挖的基础下托换坑内，利用建筑物上部结构自重作支承反力，将预制好的钢管桩或钢筋混凝土桩段逐段压入土中。

4、石灰桩法

适用范围：处理地下水位以下的粘性土、粉土、松散粉细砂、淤泥、淤泥质土、杂填土或饱和黄土等地基及基础周围土体的加固。

方法：利用生石灰和粉煤灰(火山灰或其他掺合料)组成桩体，通过生石灰的吸水、膨胀、发热、离子交换和置换作用，提高地基承载力。

5、注浆加固法

适用范围：砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。

方法：将能固化的浆液注入岩土地基的裂缝或孔隙中，通过充填裂隙或空隙，胶结周围土体，形成较密实的固化体，提高地基的抗压强度和抗渗性。注浆方式包括渗透注浆、劈裂注浆和压密注浆。

二、基础加固

1、基础补注浆液加固法

方法：对基础裂缝进行注浆修补，提高基础的强度和稳定性。

2、加大基础底面积法

方法：通过增加基础底面积来分散建筑物的重量，从而提高基础的承载力。

3、加深基础法

方法：通过增加基础的深度来提高其承载力。

4、基础纠偏

适用范围：整体倾斜超过国家现行标准允许值，且影响正常、安全使用的既有建筑物。

方法：通过纠偏技术使建筑物恢复到正常状态。

5、卸载法

适用范围：原地基承载力不足，又不宜采用加大基础截面方法的基础加固(一侧无法施工)。

方法：通过卸载部分荷载来减轻地基负担，提高地基承载力。

加固注意事项

1、加固前应进行详细的地质勘察和设计计算，确保加固方案的安全性和经济性。

2、加固过程中应严格控制施工质量，确保加固效果。

3、加固后应进行必要的监测和检测，验证加固效果并评估建筑物的安全性。

综上所述，既有建筑地基基础加固是一项复杂而重要的工程，需要根据具体的工程地质条件和建筑需求选择合适的加固方法，并严格控制施工质量和监测检测工作。